Hypothekarzinsen und Leitzins der SNB
Der Leitzins der Schweizerischen Nationalbank beträgt 0,00 % (seit 20. Juni 2025). Ende August 2026 verlangten die Banken für neue Hypotheken im Mittel 1,76 % für eine Festhypothek über 5 Jahre, 2,03 % über 10 Jahre, 1,10 % für eine SARON-Hypothek und 2,79 % für eine variable Hypothek (SNB).
Hypothekarzinsen der Banken, Ende August 2026
Von den Banken publizierte Zinssätze für neue Hypotheken am Monatsende: Mittelwert und Streuung zwischen den Banken. Der Zins, den Sie aushandeln, kann abweichen.
| Produkt | Mittelwert | Günstigstes Viertel bis | Median | Teuerstes Viertel ab |
|---|---|---|---|---|
| Festhypothek 2 Jahre | 1,51 % | 1,45 % | 1,50 % | 1,56 % |
| Festhypothek 5 Jahre | 1,76 % | 1,69 % | 1,76 % | 1,80 % |
| Festhypothek 10 Jahre | 2,03 % | 1,95 % | 2,03 % | 2,06 % |
| SARON-Hypothek 3 Jahre | 1,10 % | 1,00 % | 1,10 % | 1,17 % |
| Variable Hypothek | 2,79 % | 2,63 % | 2,75 % | 3,00 % |
Leitzins der SNB seit 2019
Die SNB überprüft den Leitzins viermal im Jahr. Den heutigen Leitzins gibt es seit Juni 2019.
| Gültig ab | Leitzins |
|---|---|
| 20. Juni 2025 | 0,00 % |
| 21. März 2025 | 0,25 % |
| 13. Dezember 2024 | 0,50 % |
| 27. September 2024 | 1,00 % |
| 21. Juni 2024 | 1,25 % |
| 22. März 2024 | 1,50 % |
| 23. Juni 2023 | 1,75 % |
| 24. März 2023 | 1,50 % |
| 16. Dezember 2022 | 1,00 % |
| 23. September 2022 | 0,50 % |
| 17. Juni 2022 | -0,25 % |
| 13. Juni 2019 | -0,75 % |
Entwicklung seit 2008
| Ende Jahr | Fest 5 Jahre | Fest 10 Jahre | Variabel |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,67 % | 2,03 % | 2,79 % |
| 2024 | 1,50 % | 1,71 % | 2,89 % |
| 2023 | 2,24 % | 2,37 % | 3,00 % |
| 2022 | 2,93 % | 3,19 % | 2,67 % |
| 2021 | 1,10 % | 1,39 % | 2,63 % |
| 2020 | 1,08 % | 1,25 % | 2,65 % |
| 2019 | 1,10 % | 1,29 % | 2,63 % |
| 2018 | 1,17 % | 1,63 % | 2,63 % |
| 2017 | 1,21 % | 1,62 % | 2,62 % |
| 2016 | 1,24 % | 1,74 % | 2,64 % |
| 2015 | 1,29 % | 1,92 % | 2,66 % |
| 2014 | 1,31 % | 1,79 % | 2,69 % |
| 2013 | 1,90 % | 2,83 % | 2,69 % |
| 2012 | 1,47 % | 2,11 % | 2,69 % |
| 2011 | 1,67 % | 2,39 % | 2,69 % |
| 2010 | 2,34 % | 3,13 % | 2,73 % |
| 2009 | 2,61 % | 3,43 % | 2,74 % |
| 2008 | 2,87 % | 3,54 % | 2,82 % |
Die letzten 12 Monate
| Fest 5 Jahre | Fest 10 Jahre | Variabel | |
|---|---|---|---|
| August 2026 | 1,76 % | 2,03 % | 2,79 % |
| Juli 2026 | 1,78 % | 2,05 % | 2,79 % |
| Juni 2026 | 1,62 % | 1,91 % | 2,79 % |
| Mai 2026 | 1,74 % | 2,04 % | 2,79 % |
| April 2026 | 1,70 % | 1,98 % | 2,79 % |
| März 2026 | 1,69 % | 1,96 % | 2,79 % |
| Februar 2026 | 1,49 % | 1,84 % | 2,79 % |
| Januar 2026 | 1,60 % | 1,96 % | 2,79 % |
| Dezember 2025 | 1,67 % | 2,03 % | 2,79 % |
| November 2025 | 1,53 % | 1,87 % | 2,79 % |
| Oktober 2025 | 1,48 % | 1,81 % | 2,81 % |
| September 2025 | 1,50 % | 1,83 % | 2,81 % |
Hypothekarzins und Referenzzinssatz
Für Mieten massgebend ist nicht der Leitzins, sondern der hypothekarische Referenzzinssatz des Bundesamts für Wohnungswesen: 1,25 % seit 2. September 2025. Referenzzinssatz und Mieten
Zinsen für Sparkonto und Säule 3a
Mittelwert der publizierten Zinsen derselben Erhebung.
| Sparkonto | 0,07 % |
| Konto Säule 3a | 0,20 % |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Leitzins der SNB?
0,00 %, gültig seit 20. Juni 2025.
Wie hoch sind die Hypothekarzinsen?
Ende August 2026 im Mittel 1,76 % für 5 Jahre fest, 2,03 % für 10 Jahre fest und 1,10 % für eine SARON-Hypothek (publizierte Sätze der Banken, SNB).
Was ist der Unterschied zum Referenzzinssatz?
Der Referenzzinssatz ist ein Durchschnitt der Zinsen aller laufenden Hypotheken und bestimmt, ob Mieten angepasst werden dürfen. Die Hypothekarzinsen auf dieser Seite gelten für neue Hypotheken.
Quelle: Schweizerische Nationalbank (SNB), Datenportal: Leitzins und SARON; publizierte Zinssätze für Neugeschäfte nach Produkten. Information, keine Finanzberatung. data.snb.ch · snb.ch · JSON