Taux hypothécaires et taux directeur de la BNS
Le taux directeur de la Banque nationale suisse est de 0,00 % (depuis le 20 juin 2025). Fin août 2026, les banques demandaient en moyenne pour une nouvelle hypothèque 1,76 % à taux fixe sur 5 ans, 2,03 % sur 10 ans, 1,10 % pour une hypothèque SARON et 2,79 % pour une hypothèque variable (BNS).
Taux hypothécaires des banques, fin août 2026
Taux publiés par les banques pour les nouvelles hypothèques en fin de mois : moyenne et dispersion entre les banques. Le taux que vous négociez peut différer.
| Produit | Moyenne | Quart le moins cher jusqu’à | Médiane | Quart le plus cher dès |
|---|---|---|---|---|
| Hypothèque fixe 2 ans | 1,51 % | 1,45 % | 1,50 % | 1,56 % |
| Hypothèque fixe 5 ans | 1,76 % | 1,69 % | 1,76 % | 1,80 % |
| Hypothèque fixe 10 ans | 2,03 % | 1,95 % | 2,03 % | 2,06 % |
| Hypothèque SARON 3 ans | 1,10 % | 1,00 % | 1,10 % | 1,17 % |
| Hypothèque variable | 2,79 % | 2,63 % | 2,75 % | 3,00 % |
Taux directeur de la BNS depuis 2019
La BNS examine son taux directeur quatre fois par an. Le taux directeur actuel existe depuis juin 2019.
| Valable dès | Taux directeur |
|---|---|
| 20 juin 2025 | 0,00 % |
| 21 mars 2025 | 0,25 % |
| 13 décembre 2024 | 0,50 % |
| 27 septembre 2024 | 1,00 % |
| 21 juin 2024 | 1,25 % |
| 22 mars 2024 | 1,50 % |
| 23 juin 2023 | 1,75 % |
| 24 mars 2023 | 1,50 % |
| 16 décembre 2022 | 1,00 % |
| 23 septembre 2022 | 0,50 % |
| 17 juin 2022 | -0,25 % |
| 13 juin 2019 | -0,75 % |
Évolution depuis 2008
| Fin d’année | Fixe 5 ans | Fixe 10 ans | Variable |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,67 % | 2,03 % | 2,79 % |
| 2024 | 1,50 % | 1,71 % | 2,89 % |
| 2023 | 2,24 % | 2,37 % | 3,00 % |
| 2022 | 2,93 % | 3,19 % | 2,67 % |
| 2021 | 1,10 % | 1,39 % | 2,63 % |
| 2020 | 1,08 % | 1,25 % | 2,65 % |
| 2019 | 1,10 % | 1,29 % | 2,63 % |
| 2018 | 1,17 % | 1,63 % | 2,63 % |
| 2017 | 1,21 % | 1,62 % | 2,62 % |
| 2016 | 1,24 % | 1,74 % | 2,64 % |
| 2015 | 1,29 % | 1,92 % | 2,66 % |
| 2014 | 1,31 % | 1,79 % | 2,69 % |
| 2013 | 1,90 % | 2,83 % | 2,69 % |
| 2012 | 1,47 % | 2,11 % | 2,69 % |
| 2011 | 1,67 % | 2,39 % | 2,69 % |
| 2010 | 2,34 % | 3,13 % | 2,73 % |
| 2009 | 2,61 % | 3,43 % | 2,74 % |
| 2008 | 2,87 % | 3,54 % | 2,82 % |
Les 12 derniers mois
| Fixe 5 ans | Fixe 10 ans | Variable | |
|---|---|---|---|
| août 2026 | 1,76 % | 2,03 % | 2,79 % |
| juillet 2026 | 1,78 % | 2,05 % | 2,79 % |
| juin 2026 | 1,62 % | 1,91 % | 2,79 % |
| mai 2026 | 1,74 % | 2,04 % | 2,79 % |
| avril 2026 | 1,70 % | 1,98 % | 2,79 % |
| mars 2026 | 1,69 % | 1,96 % | 2,79 % |
| février 2026 | 1,49 % | 1,84 % | 2,79 % |
| janvier 2026 | 1,60 % | 1,96 % | 2,79 % |
| décembre 2025 | 1,67 % | 2,03 % | 2,79 % |
| novembre 2025 | 1,53 % | 1,87 % | 2,79 % |
| octobre 2025 | 1,48 % | 1,81 % | 2,81 % |
| septembre 2025 | 1,50 % | 1,83 % | 2,81 % |
Taux hypothécaire et taux de référence
Pour les loyers, ce n’est pas le taux directeur qui compte, mais le taux de référence de l’Office fédéral du logement : 1,25 % depuis le 2 septembre 2025. Taux de référence et loyers
Taux du compte d’épargne et du pilier 3a
Moyenne des taux publiés de la même enquête.
| Compte d’épargne | 0,07 % |
| Compte pilier 3a | 0,20 % |
Questions fréquentes
Quel est le taux directeur de la BNS ?
0,00 %, en vigueur depuis le 20 juin 2025.
À combien sont les taux hypothécaires ?
Fin août 2026 en moyenne 1,76 % à taux fixe sur 5 ans, 2,03 % sur 10 ans et 1,10 % pour une hypothèque SARON (taux publiés par les banques, BNS).
Quelle différence avec le taux de référence ?
Le taux de référence est une moyenne des taux de toutes les hypothèques en cours et détermine si les loyers peuvent être adaptés. Les taux de cette page valent pour les nouvelles hypothèques.
Source : Banque nationale suisse (BNS), portail de données : taux directeur et SARON ; taux publiés pour les nouvelles affaires par produit. Information, pas un conseil financier. data.snb.ch · snb.ch · JSON