Nebenkosten und Energie fürs Wohnen
Ein Schweizer Haushalt gab 2023 für den Hauptwohnsitz im Schnitt CHF 144,67 pro Monat für Nebenkosten aus (davon CHF 109,10 pauschal, dazu Wasser, Abwasser, Kehricht und laufender Unterhalt) und CHF 126,79 für Energie (Strom, Gas, Heizung), zusätzlich zur Nettomiete bzw. den Hypothekarzinsen von CHF 1’081,64. Das sind Durchschnitte über alle Haushalte, auch Eigentümer und Mietende mit Nebenkosten im Mietzins; Ihre eigenen Nebenkosten stehen im Mietvertrag und in der jährlichen Abrechnung.
Wohnkosten pro Haushalt und Monat 2023 (CHF)
| Posten | CHF pro Monat | Qualität |
|---|---|---|
| Nebenkosten pauschal | 109,10 | c |
| Kehrichtabfuhr | 3,58 | c |
| Abwasser | 4,23 | d |
| Wasserzins | 5,68 | c |
| Laufender Unterhalt | 22,09 | d |
| Nebenkosten total | 144,67 | c |
| Strom | 81,56 | c |
| Gas und andere Brennstoffe | 13,86 | d |
| Zentralheizung oder Fernwärme | 31,37 | c |
| Energie total | 126,79 | b |
| Nettomiete oder Hypothekarzinsen | 1’081,64 | b |
| Hauptwohnsitz total | 1’353,10 | b |
Qualität laut BFS: a sehr gut … e schlecht (Variationskoeffizient).
Nebenkosten nach Grossregion 2020-2021 (CHF pro Monat)
| Grossregion | Nebenkosten | Energie | Nettomiete/Hypozins |
|---|---|---|---|
| Schweiz | 132,82 | 108,80 | 1’055,25 |
| Zürich | 151,84 | 100,73 | 1’303,86 |
| Zentralschweiz | 143,58 | 102,77 | 1’171,52 |
| Nordwestschweiz | 131,09 | 113,89 | 988,66 |
| Espace Mittelland | 130,07 | 116,02 | 908,52 |
| Genferseeregion | 125,26 | 110,63 | 1’141,05 |
| Ostschweiz | 121,64 | 105,98 | 893,12 |
| Tessin | 117,90 | 103,48 | 873,02 |
Entwicklung seit 2006 (CHF pro Monat)
| Jahr | Nettomiete/Hypozins | Nebenkosten | Energie |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1’081,64 | 144,67 | 126,79 |
| 2022 | 1’047,04 | 134,53 | 110,86 |
| 2021 | 1’042,94 | 132,79 | 108,85 |
| 2020 | 1’067,32 | 132,04 | 109,50 |
| 2019 | 1’056,16 | 132,86 | 108,33 |
| 2018 | 1’061,51 | 149,32 | 119,86 |
| 2017 | 1’045,05 | 147,62 | 125,73 |
| 2016 | 1’068,77 | 147,36 | 125,06 |
| 2015 | 1’046,27 | 140,06 | 132,46 |
| 2014 | 1’078,61 | 147,20 | 149,46 |
| 2013 | 1’076,39 | 205,95 | 133,85 |
| 2012 | 1’068,62 | 199,45 | 129,17 |
| 2011 | 1’071,27 | 183,50 | 124,13 |
| 2010 | 1’088,01 | 184,30 | 123,12 |
| 2009 | 1’089,74 | 178,53 | 123,72 |
| 2008 | 1’087,67 | 177,29 | 118,69 |
| 2007 | 1’033,23 | 174,04 | 111,64 |
| 2006 | 991,92 | 168,85 | 122,37 |
Rechtlich (Art. 257a OR): Nebenkosten sind das Entgelt für Leistungen des Vermieters oder Dritter, die mit dem Gebrauch der Sache zusammenhängen. Mietende müssen sie nur bezahlen, wenn dies besonders vereinbart ist.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in der Schweiz?
Im Durchschnitt aller Haushalte CHF 144,67 pro Monat für den Hauptwohnsitz (2023), dazu CHF 126,79 für Energie. Für eine einzelne Wohnung können sie je nach Grösse, Heizsystem und Vertrag deutlich abweichen.
Muss ich Nebenkosten bezahlen?
Nur wenn sie im Mietvertrag besonders vereinbart sind (Art. 257a OR); sonst sind sie im Mietzins enthalten.
Welche Region hat die höchsten Nebenkosten?
Im Zeitraum 2020-2021 Zürich mit CHF 151,84, am tiefsten Tessin mit CHF 117,90 pro Monat.
Stromrechnung für Ihre Gemeinde →
Mietzins pro Kanton →
Quelle: BFS: Haushaltsbudgeterhebung (HABE), T20.02.01.02.01/02 · OR Art. 257a · JSON · SLI-2026-10-03.32
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