Charges et énergie du logement
En 2023, un ménage suisse a dépensé en moyenne CHF 144,67 par mois de charges pour sa résidence principale (dont CHF 109,10 de charges forfaitaires, plus l’eau, les eaux usées, les ordures et l’entretien courant) et CHF 126,79 d’énergie (électricité, gaz, chauffage): en plus du loyer net ou des intérêts hypothécaires de CHF 1’081,64. Ce sont des moyennes sur tous les ménages, y compris les propriétaires et les locataires dont les charges sont comprises dans le loyer ; vos propres charges figurent dans le bail et le décompte annuel.
Coûts du logement par ménage et par mois 2023 (CHF)
| Poste | CHF par mois | Qualité |
|---|---|---|
| Charges forfaitaires | 109,10 | c |
| Enlèvement des ordures | 3,58 | c |
| Eaux usées | 4,23 | d |
| Eau | 5,68 | c |
| Entretien courant | 22,09 | d |
| Charges total | 144,67 | c |
| Électricité | 81,56 | c |
| Gaz et autres combustibles | 13,86 | d |
| Chauffage central ou à distance | 31,37 | c |
| Énergie total | 126,79 | b |
| Loyer net ou intérêts hypothécaires | 1’081,64 | b |
| Résidence principale total | 1’353,10 | b |
Qualité selon l’OFS : a très bonne … e faible (coefficient de variation).
Charges par grande région 2020-2021 (CHF par mois)
| Grande région | Charges | Énergie | Loyer net/intérêts |
|---|---|---|---|
| Suisse | 132,82 | 108,80 | 1’055,25 |
| Zurich | 151,84 | 100,73 | 1’303,86 |
| Suisse centrale | 143,58 | 102,77 | 1’171,52 |
| Suisse du Nord-Ouest | 131,09 | 113,89 | 988,66 |
| Espace Mittelland | 130,07 | 116,02 | 908,52 |
| Région lémanique | 125,26 | 110,63 | 1’141,05 |
| Suisse orientale | 121,64 | 105,98 | 893,12 |
| Tessin | 117,90 | 103,48 | 873,02 |
Évolution depuis 2006 (CHF par mois)
| Année | Loyer net/intérêts | Charges | Énergie |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1’081,64 | 144,67 | 126,79 |
| 2022 | 1’047,04 | 134,53 | 110,86 |
| 2021 | 1’042,94 | 132,79 | 108,85 |
| 2020 | 1’067,32 | 132,04 | 109,50 |
| 2019 | 1’056,16 | 132,86 | 108,33 |
| 2018 | 1’061,51 | 149,32 | 119,86 |
| 2017 | 1’045,05 | 147,62 | 125,73 |
| 2016 | 1’068,77 | 147,36 | 125,06 |
| 2015 | 1’046,27 | 140,06 | 132,46 |
| 2014 | 1’078,61 | 147,20 | 149,46 |
| 2013 | 1’076,39 | 205,95 | 133,85 |
| 2012 | 1’068,62 | 199,45 | 129,17 |
| 2011 | 1’071,27 | 183,50 | 124,13 |
| 2010 | 1’088,01 | 184,30 | 123,12 |
| 2009 | 1’089,74 | 178,53 | 123,72 |
| 2008 | 1’087,67 | 177,29 | 118,69 |
| 2007 | 1’033,23 | 174,04 | 111,64 |
| 2006 | 991,92 | 168,85 | 122,37 |
En droit (art. 257a CO) : les frais accessoires sont la rémunération des prestations fournies par le bailleur ou un tiers en rapport avec l’usage de la chose. Le locataire n’en doit le paiement que s’il en est convenu spécialement.
Questions fréquentes
À combien s’élèvent les charges en Suisse ?
En moyenne sur tous les ménages, CHF 144,67 par mois pour la résidence principale (2023), plus CHF 126,79 d’énergie. Pour un logement donné, elles peuvent varier fortement selon la taille, le chauffage et le bail.
Dois-je payer des charges ?
Seulement si elles sont convenues spécialement dans le bail (art. 257a CO) ; sinon elles sont comprises dans le loyer.
Quelle région a les charges les plus élevées ?
Sur la période 2020-2021, Zurich avec CHF 151,84, la plus basse Tessin avec CHF 117,90 par mois.
Facture d’électricité pour votre commune →
Loyer par canton →
Source: BFS: Haushaltsbudgeterhebung (HABE), T20.02.01.02.01/02 · OR Art. 257a · JSON · SLI-2026-10-03.32
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