Prix de l’immobilier en Suisse
Au 2e trimestre 2026, le logement en propriété en Suisse coûtait 3,5 % de plus qu’un an auparavant : maisons individuelles +2,7 %, appartements en propriété +4,2 %. L’indice officiel s’établit à 127,7 points (4e trimestre 2019 = 100). Source : Office fédéral de la statistique (IMPI).
Un indice, pas un montant en francs
Cet indice montre comment évoluent les prix effectivement payés, corrigés des différences de taille, d’emplacement et d’équipement. Il ne donne pas de prix d’achat en francs. Il n’existe aucune statistique officielle d’un prix de vente moyen par canton ou pour la Suisse ; de tels chiffres proviennent uniquement de prestataires privés et ne sont délibérément pas utilisés ici. C’est pourquoi il n’y a pas non plus de classement des cantons.
Par type de commune
Niveau de l’indice et variation sur un an au 2e trimestre 2026, selon la typologie des communes de l’OFS.
| Type de commune | Maisons : indice | Maisons : sur un an | Appartements : indice | Appartements : sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Commune urbaine d'une grande agglomération | 127,2 | +2,2 % | 131,1 | +3,1 % |
| Commune urbaine d'une agglomération moyenne | 126,2 | +2,7 % | 126,2 | +4,8 % |
| Commune urbaine d'une petite ou hors agglomération | 129,2 | +3,6 % | 127,5 | +5,8 % |
| Commune intermédiaire | 126,6 | +4,6 % | 127,6 | +4,4 % |
| Commune rurale | 123,5 | 0,0 % | 129,6 | +4,0 % |
Évolution depuis 2017
Tous les trimestres
| Trimestre | Logement en propriété | Maisons | Appartements | Sur un an, total |
|---|---|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 127,7 | 126,5 | 128,7 | +3,5 % |
| 1er trimestre 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 | +4,7 % |
| 4e trimestre 2025 | 125,0 | 125,6 | 124,4 | +3,9 % |
| 3e trimestre 2025 | 124,3 | 125,1 | 123,7 | +5,2 % |
| 2e trimestre 2025 | 123,3 | 123,2 | 123,5 | +5,0 % |
| 1er trimestre 2025 | 121,1 | 121,4 | 120,8 | +4,1 % |
| 4e trimestre 2024 | 120,2 | 119,6 | 120,8 | +2,4 % |
| 3e trimestre 2024 | 118,2 | 119,0 | 117,4 | +1,7 % |
| 2e trimestre 2024 | 117,5 | 118,6 | 116,5 | +1,4 % |
| 1er trimestre 2024 | 116,3 | 117,2 | 115,5 | +1,5 % |
| 4e trimestre 2023 | 117,4 | 118,0 | 117,0 | +1,2 % |
| 3e trimestre 2023 | 116,1 | 117,3 | 115,1 | +1,3 % |
| 2e trimestre 2023 | 115,9 | 117,4 | 114,6 | +2,4 % |
| 1er trimestre 2023 | 114,6 | 116,6 | 112,8 | +3,9 % |
| 4e trimestre 2022 | 116,0 | 118,1 | 114,1 | +4,8 % |
| 3e trimestre 2022 | 114,6 | 115,9 | 113,5 | +6,3 % |
| 2e trimestre 2022 | 113,2 | 114,3 | 112,2 | +7,5 % |
| 1er trimestre 2022 | 110,3 | 112,0 | 108,7 | +7,0 % |
| 4e trimestre 2021 | 110,7 | 111,4 | 110,0 | +7,3 % |
| 3e trimestre 2021 | 107,8 | 108,5 | 107,2 | +6,9 % |
| 2e trimestre 2021 | 105,3 | 106,0 | 104,8 | +4,7 % |
| 1er trimestre 2021 | 103,1 | 103,3 | 102,9 | +3,9 % |
| 4e trimestre 2020 | 103,1 | 103,2 | 103,1 | +3,1 % |
| 3e trimestre 2020 | 100,8 | 101,7 | 100,0 | +2,6 % |
| 2e trimestre 2020 | 100,6 | 100,5 | 100,6 | +2,5 % |
| 1er trimestre 2020 | 99,2 | 99,5 | 99,1 | +1,7 % |
| 4e trimestre 2019 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | +3,4 % |
| 3e trimestre 2019 | 98,3 | 98,6 | 98,0 | +3,1 % |
| 2e trimestre 2019 | 98,1 | 98,2 | 98,1 | +3,7 % |
| 1er trimestre 2019 | 97,6 | 97,1 | 98,2 | +4,8 % |
| 4e trimestre 2018 | 96,7 | 96,6 | 96,7 | +3,7 % |
| 3e trimestre 2018 | 95,3 | 95,2 | 95,4 | +1,9 % |
| 2e trimestre 2018 | 94,7 | 94,2 | 95,2 | +3,3 % |
| 1er trimestre 2018 | 93,2 | 92,4 | 94,0 | +3,0 % |
| 4e trimestre 2017 | 93,3 | 92,4 | 94,2 | n.d. |
| 3e trimestre 2017 | 93,5 | 93,5 | 93,4 | n.d. |
| 2e trimestre 2017 | 91,7 | 91,4 | 92,0 | n.d. |
| 1er trimestre 2017 | 90,5 | 89,7 | 91,2 | n.d. |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison en Suisse ?
Il n’existe pas de prix moyen officiel en francs. L’Office fédéral de la statistique publie un indice des prix qui montre comment les prix évoluent. Les montants en francs proviennent uniquement de prestataires privés et ne figurent pas ici.
Les prix de l’immobilier augmentent-ils en Suisse ?
Oui. Au 2e trimestre 2026, l’indice dépassait de 3,5 % son niveau d’un an plus tôt ; les appartements en propriété (+4,2 %) ont progressé davantage que les maisons individuelles (+2,7 %).
Pourquoi pas de valeurs par canton ?
L’indice officiel n’est pas publié par canton mais par type de commune (des communes urbaines des grandes agglomérations aux communes rurales). Nous ne montrons que ce qui est publié officiellement.
Source: Sources: OFS - Indice suisse des prix de l'immobilier résidentiel, IMPI · su-q-05.06.03.01.02 · su-q-05.06.03.01.04 · SLI-2026-10-03.32 · Tous les trimestres (CSV). Les fichiers originaux de l’OFS sont archivés à chaque téléchargement sous data/raw/home-prices/.
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